Определение технических параметров объектов недвижимости происходит путем обмеров, данные которых включаются в различные формы технической документации. На данный момент обмерами имеют право заниматься кадастровые инженеры, однако состав нормативной документации, во многом, сохранился со времен проведения технической инвентаризации.
Правила проведения обмеров зданий, квартир и иных недвижимых объектов зафиксированы в Приказе Минземстроя РФ № 37 и Рекомендациях Росжилкоммунхоза от 01.01.1991 года. Обмеры, проводимые кадастровыми инженерами компании «Смарт Вэй» в Москве и Санкт-Петербурге, осуществляются путем выполнения следующих видов работ (полный текст статьи здесь):
определение параметром помещения или здания, а также отрисовка его абриса;
описание технических характеристик объекта недвижимости, в отношении которого происходит обмер;
проведение измерительных действий – расчет объемов, площадей и т.д.;
формирование поэтажных планов здания с учетом полученных данных;
оформление итоговой технической документации на здание.
Обмеры могут проводиться в рамках первичной или последующей инвентаризации, либо при плановых или внеочередных мероприятий собственника. Исходя из поставленных целей, обмеры могут сопровождаться проведение съемок всех помещений здания либо его отдельных частей, в том числе с использованием метода геодезической съемки.
В состав технической документации, которую эксперты компании «Смарт Вэй» могут представить заказчику после проведения обмеров, входят – технические планы здания или отдельных помещений; поэтажные планы и ведомости помещений; справки о технико-экономических показателях (справки ТЭП) и т.д. В зависимости от целей заказчика, указанные бланки и формы будут использоваться для обращения в кадастровые органы Росреестра, для проведения внутренней инвентаризации на предприятии, при подготовке к совершению сделок с объектами недвижимости.
В процессе обмера здания кадастровыми инженерами будут проводиться аналогичные мероприятия в отношении всех помещений. По желанию заказчика, одновременно может быть изготовлена техническая документация на каждое помещение или на группу указанных объектов. По заказу предприятия могут проводиться плановые или внеочередные обмеры, необходимость которых может быть вызвана организационными или хозяйственными задачами.
Помочь сайту
Поздравления
